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terça-feira, 13 de setembro de 2011

Oportunidade em Praia Grande: Kitnets à venda

Com a perspectiva de novos investimentos em Santos aliada ao crescimento imobiliário da região, as cidades vizinhas passaram a se tornar uma alternativa viável para quem busca por apartamentos mais simples, uma vez a valorização atingiu até mesmo os kitnets na cidade de Santos.

O Kbusca oferece ótimas oportunidades para interessados em adquirir um kitnet na Praia Grande e outras cidades da Baixada Santista, com informações completas, transparência na negociação e oferta ampliada, uma vez que reúne informações de diversas operadoras imobiliárias em um só lugar.

Fique de olho e acompanhe as novidades em nosso site oficial e também nos perfis do twitter e facebook.

quarta-feira, 20 de julho de 2011

Setor Imobiliário em alta na Baixada Santista

 A Baixada Santista vive um momento propício para o setor imobiliário, graças aos investimentos trazidos com a descoberta da camada do pré-sal na Bacia de Santos. A expectativa de novos negócios e a construção de uma nova unidade da Petrobras no centro de Santos tem elevado o número de construções de alto padrão e valorizado o preço dos apartamentos na região.

De acordo com informações do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), o valor de um imóvel residencial por metro quadrado em Santos passou de R$ 2.602 em 2006 para R$ 5.182 em 2011. Somente em 2010, o número de construções de empreendimentos residenciais e comerciais na cidade superou o montante de imóveis construídos nos últimos doze anos.
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terça-feira, 1 de março de 2011

Responsabilidades do dono do terreno a se apurar no caso de obra parada

Vamos discutir se existe responsabilidade do dono do terreno que permutou o terreno por futuras unidades no local, já de cara recomendo a leitura do estudo feito pelo Dr. Jaques Bushatsky, diretor da Mesa de Debates de Direito Imobiliário (MDDI), sócio correspondente para São Paulo da Associação Brasileira dos Advogados do Mercado Imobiliário (ABAMI), aprofundou a questão de forma bem interessante , o endereço é
http://jus.uol.com.br/revista/texto/18147/observacoes-sobre-a-responsabilidade-do-proprietario-do-terreno-que-o-permuta-por-futuras-unidades-a-serem-erigidas-no-local-perante-os-adquirentes-de-unidades-destinadas-ao-incorporador-prometidas-a-venda-e-nao-entregues.
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segunda-feira, 21 de fevereiro de 2011

Visão sobre propriedade do bem imóvel e sua função social, conforme expressa nossa constituição.

Prezados leitores, inicio este tema com a visão do direito clássico, sobre os bens “coisas úteis e raras, suscetíveis de apropriação e que contêm valor econômico”.O conceito mais atual considera o bem “toda a utilidade física ou ideal, que seja objeto de um direito subjetivo”
Ora , evoluindo-se o conceito de bem , muda-se o conceito de propriedade . Neste trabalho procurarei explicar a vocês que hoje diferente da visão arcaica de propriedade como direito absoluto, temos a propriedade como direito limitado, e o limite esta exatamente na função social desta propriedade, portanto, pela visão moderna o direito de propriedade é relativizado ,não é direito absoluto, a todos oponível.

Ademais , considerando que a propriedade individual nada mais é do que uma fração da propriedade global, a qual habitamos, gosto da definição do Eminente Desembargador Renato Naline, quando explica que : ...” sobre a propriedade recai uma hipoteca social em favor não apenas dos seres humanos já nascidos, mas até dos nascituros. ...”
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Da Classificação dos bens imóveis - Imóvel Rural ou Imóvel Urbano

Queridos leitores , antes de mais nada é importante conceituar as espécies de imóveis , temos imóveis classificados como urbanos e imóveis classificados como rurais, esta distinção é importante , uma vez que de acordo com o tipo de imóvel teremos tributação especifica, legislação idem e limitações ao uso . Este assunto de limitação do uso será tratado em tópico especifico.

Vamos aos conceitos:
Os bens imóveis classificam-se em imóveis rurais e urbanos. Os conceitos doutrinários para a classificação de bens imóveis dividem-se em duas correntes .

A primeira corrente doutrinária utiliza-se da classificação com base no critério localização, esta doutrina foi a abraçada pela carta magna de 1988. Para juristas adeptos desta corrente segue conceito:...
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quinta-feira, 17 de fevereiro de 2011

O cuidado básico que se deve ter na compra de um imóvel.

A sociedade em geral , em qualquer parte do mundo vive de forma organizada, por que existem leis que regulam a liberdade pessoal, de tal forma que os direitos de um não atinjam o do outro.

O direito de propriedade esta diretamente ligado a aquisição de um imóvel, uma vez que existem procedimentos legais, obrigatórios e necessários, para que se efetue a transferência de propriedade de um bem imóvel do vendedor para o comprador.

Na grande maioria dos casos, inicia-se a compra de um imóvel através de um instrumento particular onde serão definidos direitos e obrigações para o compromissário comprador e para o compromissário vendedor...


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terça-feira, 25 de janeiro de 2011

Como utilizar o FGTS para comprar um imóvel

O FGTS pode te ajudar a alcançar a sonhada casa própria. Com as facilidades no crédito e crescimento no segmento imobiliário, o seu imóvel pode estar mais perto do que você imagina.
Por ser um assunto que gera muitas dúvidas, listamos as principais regras em um artigo que vai tirar suas dúvidas. Leia mais.


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Previsão do mercado imobiliário para 2011

As empresas de construção civil consolidaram grandes resultados no ano de 2010. Isso ocorreu devido às melhoras no crédito imobiliário, aumento da renda e mercado de trabalho, e o ano de 2011 promete seguir a mesma tendência.
A previsão é de crescimento nas ações do segmento que variam de 38% a 60% - afirma com otimismo o banco JP Morgan – e esse resultado poderá superar as expectativas.
Confira a matéria completa.

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Google Imóveis - Como vender mais na Internet

É de fácil percepção que estamos vivendo uma revolução tecnológica, para se ter uma idéia em 1998 tínhamos 2,5 milhões de internautas no Brasil e atualmente esse número ultrapassa 65 milhões de usuários. Em 1998 eram faturados 200 milhões de reais em e-commerce e hoje esses investimentos ultrapassam os 12 milhões de reais.

O mercado publicitário vem reagindo a esta revolução. Para se ter uma idéia, em 1998 investia-se em torno de R$25.000,00 em publicidade online e atualmente são investidos R$ 321 milhões, o que corresponde a apenas 3,2 % do bolo publicitário contra 14 % do consumo da mídia, isso indica que há mais consumo na internet do que o mercado publicitário investe o que gera maior oportunidade para quem pretende ou investe no setor.

A Internet traz uma nova forma de conduzir as estratégias de comunicação – “O mundo da comunicação era completamente off-line, onde para atingir o público alvo era necessário um tiro de bazuca imaginando acertar dez pessoas e daquelas oito ou sete, quando se acertava bem, eram consumidores alvos e os outros dois ou três faziam parte da dispersão necessária devido ao número da mídia. A Internet esta propondo uma forma diferente de divulgação, os internautas são os que decidem o que eles querem ver, no passado um tiro de bazuca, atualmente um tiro certeiro na testa do seu consumidor alvo.” – afirma o diretor de negócios do Google, Julio Zaguini.

Falaremos a seguir sobre a importância da Internet no complexo processo de decisão de compra de imóveis e ferramentas para potencializar as vendas de seus imóveis.


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Investir em imóveis para locação um bom negócio ou não? Veja o que dizem os especialistas.

No ano de 2008 houveram dúvidas referente ao crescimento do mercado imobiliário devido à crise norte-americana que abalou o setor. Porém, o ano de 2010 foi de resposta, "Foi um dos melhores anos dos últimos tempos";- diz o vice presidente do Sindicato de Habitação (Secovi-RJ) Leonardo Schneider.
"O mercado brasileiro de locação esta muito aquecido. Hoje existe dificuldade para as pessoas de encontrar um imóvel para alugar", diz Schneider.
Confira a matéria completa  e saiba mais sobre este mercado.

Fonte: Kbusca Imóveis 
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